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Apartamento com 1 Quarto e 1 Vaga em Londrina , Universidade , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA OLYMPIO THEODORO, 837- APTO 304, BL 02, VG 148, SOLAR DI LUCCA, COLINAS, Londrina / PR, CEP: 86056-670
Londrina PR

Área

76.21m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Londrina!
Apartamento com excelente localização no bairro Colinas, oferecendo 76,21 m² de área total e 44,31 m² de área privativa. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 1 quarto e 1 vaga de garagem. A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio Solar Di Lucca agregam valor a este imóvel. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Leilão Extrajudicial Online. Encerramento em 19/01/2026 às 10:00. Lance inicial de R$123.904,77 com comissão de 5%. Incremento mínimo de R$2.000,00. Configurações do leilão: intervalo de 30s entre lotes, faixa de acréscimo de 30s e tempo a acrescentar de 30s. As fotos são meramente ilustrativas. Leilão Extrajudicial Online. Encerramento: 19/01/2026 10:00. Lance Inicial: R$123.904,77. Valor de Avaliação: R$205.000,00. Configurações do Leilão Online: Intervalo de tempo entre os lotes: 00:00:30. Faixa de acréscimo de tempo: 00:00:30. Tempo a acrescentar: 00:00:30.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Londrina, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$205.000,00 e o lance inicial de R$123.904,77. A diferença entre esses valores sugere um potencial de aquisição com bom desconto.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Interesse: O leilão encerra em 19/01/2026. Dado que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, é provável que o imóvel não seja arrematado na primeira praça. Recomenda-se monitorar o leilão e preparar-se para lances na segunda praça, caso o imóvel não seja vendido na primeira. A data exata da primeira praça não está explícita, mas o encerramento geral do leilão é em 19/01/2026. Se a primeira praça for anterior a essa data, a segunda praça provavelmente ocorrerá logo após.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação e no potencial de retorno do investimento. Considerando a área privativa de 44,31 m², o valor por metro quadrado na avaliação é de aproximadamente R$2.700,00 (R$205.000 / 44,31). O lance inicial representa cerca de R$1.640,00/m². É prudente não ultrapassar um valor que comprometa a rentabilidade, talvez visando um valor final entre R$150.000,00 e R$180.000,00, dependendo do mercado local e do estado de conservação do imóvel.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O IPTU mencionado (6010537202560032) deve ser verificado quanto ao valor anual e se há débitos pendentes.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Colinas, Londrina/PR, para validar a avaliação e o potencial de revenda ou locação. Verificar a demanda por apartamentos com 1 quarto e 1 vaga na área.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.904,77. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Universidade em Londrina/PR. A região de Universidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Solar Di Lucca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solar Di Lucca em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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