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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Manaus , Petrópolis , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.53m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Manaus!
Este apartamento de 61,53m² oferece 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto na região de Petrópolis. Com uma área privativa de 43,53m², o imóvel está pronto para receber seu toque pessoal. A localização privilegiada na Rua Anibal Melo, 245, Bloco A1, Pavimento 03, no Condomínio Residencial Jardim Petrópolis II, garante acesso fácil a serviços e comodidades da cidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 84.000,00
Economia: R$ 56.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente indica preços competitivos. A análise das datas de leilão é crucial: a 1ª praça ocorre em 19/01/2026 e a 2ª em 23/01/2026. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance mínimo na primeira praça é R$ 140.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 84.000,00. Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento e Pesquisa: Acompanhar o leilão até o final da segunda praça. Pesquisar imóveis similares na região de Petrópolis, casas de leilão em Manaus, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos: lance mínimo da segunda praça (R$ 84.000,00), comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes, que são de responsabilidade do comprador), custos de desocupação (se aplicável), e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que seja rentável, considerando o valor de mercado e os custos. Se o lance mínimo da segunda praça for R$ 84.000,00, um lance máximo de R$ 95.000,00 a R$ 100.000,00 poderia ser considerado, dependendo da pesquisa de mercado.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento (modalidade SBPE). É fundamental verificar a aprovação de crédito para financiamento antes do leilão, caso esta seja a opção. O pagamento à vista pode oferecer um poder de barganha maior.
  • Pós-Arrematação: Caso o lance seja vencedor, proceder com o pagamento da comissão e do valor do imóvel dentro dos prazos estipulados no edital. Iniciar o processo de desocupação e, se necessário, planejar as...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Manaus/AM. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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