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Apartamento com 1 Quarto e 1 Vaga em Nova Iguaçu , Jardim Tropical , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Nova Iguaçu!
Este apartamento em leilão, localizado no Jardim Tropical, oferece uma excelente área construída de 82m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, é perfeito para investidores ou para quem deseja morar em uma região em desenvolvimento. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura do bairro, tornam este imóvel uma escolha estratégica. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor diferenciado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:08
Valor: R$ 185.640,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um apartamento de 82m² com 1 quarto e 1 vaga, localizado em leilões em Nova Iguaçu, RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão e ocupado. A situação de ocupação exige uma estratégia cuidadosa para a desocupação, conforme detalhado nas observações do edital (cláusula 4.12).

Análise de Praças e Lances:

O leilão encerra em 15/12/25 às 11h08, com um lance inicial de R$ 185.640,00. A avaliação de mercado, embora não explicitamente informada, pode ser estimada com base em imóveis similares na região. Dado que o lance inicial é de R$ 185.640,00 e o desconto percentual é de 39%, o valor de avaliação pode ser significativamente maior. Recomendo monitorar o lance atual e, se possível, participar da primeira praça para garantir a aquisição pelo melhor valor. Caso o lance inicial não seja atingido, a segunda praça pode oferecer uma nova oportunidade.

Estratégia de Desocupação:

A principal atenção deve ser dada à desocupação. É crucial entender os custos e o tempo envolvidos. O edital menciona que todas as providências, riscos, custas e despesas para a desocupação serão de responsabilidade do arrematante. É aconselhável consultar um advogado especializado em direito imobiliário para auxiliar no processo de desocupação, garantindo que seja feito de forma legal e eficiente.

Potencial de Valorização e Renda:

Após a desocupação, o imóvel pode ser preparado para locação ou revenda. A área de 82m² com 1 quarto é procurada por estudantes e jovens profissionais, o que pode gerar uma boa rentabilidade. A cidade de Nova Iguaçu tem apresentado desenvolvimento, o que pode impulsionar a valorização imobiliária a médio e longo prazo.

Condições de Pagamento:

O imóvel oferece condições de pagamento flexíveis, incluindo à vista ou financiamento em até 420 meses. Essa facilidade de financiamento pode atrair compradores, c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Tropical em Nova Iguaçu/RJ. A região de Jardim Tropical possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condomínio Residencial França. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial França em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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