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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Osasco/SP , Conceicao , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.4m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Osasco/SP!
Apartamento com 59,4 m² de área total e 27,33 m² de área privativa, contando com 1 quarto e 1 vaga de garagem.
Localizado na Rua Pernambucana, 350, Apto 74, Torre 1, no bairro Conceição.
Ideal para quem busca praticidade e boa localização na região metropolitana de São Paulo.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 180.725,46
Economia: R$ 29.274,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Osasco/SP, com área total de 59,4 m² e área privativa de 27,33 m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado o valor de avaliação de R$ 210.000,00.

Análise de Praças:

  • 1º Leilão: O valor de R$ 210.000,00 é o valor de avaliação. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor preço possível, pode ser estratégico aguardar o segundo leilão.
  • 2º Leilão: O valor mínimo para o segundo leilão é de R$ 180.725,46. Esta é uma redução significativa em relação ao valor de avaliação, representando uma economia de aproximadamente 13,94%. Para um investidor, este é o momento mais atrativo para fazer lances, pois o risco de não arrematar é menor e o potencial de retorno sobre o investimento é maior.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Osasco, bairro Conceição, para entender o valor de mercado atual. Verifique preços de venda de apartamentos com características semelhantes (número de quartos, área, vagas de garagem, estado de conservação).
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório, condomínio e IPTU. O HTML menciona que IPTU e condomínio são incertos ('?'), o que exige uma diligência extra para obter esses valores.
  3. Estratégia de Lance: No segundo leilão, com o lance mínimo de R$ 180.725,46, defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando sua pesquisa de mercado e os custos adicionais. Esteja preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar seu limite.
  4. Diligência Documental: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (se disponíveis) para identificar quaisquer pendências ou ônus. A informação de IPTU '000...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.725,46. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceicao em Osasco/SP. A região de Conceicao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Residencial Reserva Toscana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Reserva Toscana em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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