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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 59,28m² útil , Jardim Bela Vista , Osasco - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Gold. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.28m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 8º andar do Edifício Barão de Porto Feliz oferece uma área útil de 59,28m² com direito a uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em leilões em Osasco. A fração ideal de 1,0801% no terreno garante participação no condomínio. A vaga de garagem está localizada no subsolo e térreo, com manobrista, o que facilita o uso diário. O imóvel está situado em um bairro consolidado, com fácil acesso a serviços e transporte. A área comum proporcional e não proporcional somam aproximadamente 49m², ampliando o espaço de convivência. A matrícula e inscrição fiscal estão regularizadas, o que facilita a transferência. O imóvel está em leilão judicial, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado, atraindo investidores que buscam oportunidades de valorização e bom retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 222.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o valor inicial de lance de R$ 222.000,00 frente à avaliação de R$ 370.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o imóvel está com lance atual igual ao lance inicial, indicando potencial para arremate abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui uma vaga de garagem e área útil de 59,28m², ideal para locação residencial ou venda futura. A localização em leilões em Osasco, bairro Umuarama, é estratégica para o mercado imobiliário, com boa demanda.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar pendências e condições do leilão, especialmente a indisponibilidade e débitos que recairão sobre o produto da venda.
2. Acompanhamento do LeilãoMonitorar os lances na primeira praça até o encerramento em 21/10/2025 às 10:00, com incremento mínimo de R$ 3.000,00.
3. Avaliação FinanceiraPreparar recursos para lance à vista, considerando comissão de 5% e custos adicionais.
4. Pós-ArrematePlanejar reforma ou melhorias para valorização e locação, aproveitando a boa localização.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e retorno através de locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Osasco/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condomínio Barão Baronesa Porto Feliz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Barão Baronesa Porto Feliz em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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