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Apartamento com 1 Quarto e 1 Vaga em Pocos de Caldas/MG , São Bento , Poços De Caldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por LB Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.35m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Pocos de Caldas/MG!
Este apartamento de 1 quarto oferece uma excelente área privativa de 47,46m² e área total de 54,35m². Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização privilegiada. Com 1 vaga de garagem, 1 banheiro e demais dependências, este imóvel é perfeito para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 132.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um apartamento com 1 quarto e 1 vaga de garagem, localizado em Pocos de Caldas/MG. A avaliação do imóvel é de R$ 220.000,00 e o lance inicial é de R$ 132.000,00, o que representa um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação ao valor de avaliação.

Considerando que o leilão está em aberto e a segunda praça (ou encerramento) está prevista para 28/11/2025, com início a partir das 10:00:00, o ideal seria aguardar esta data para realizar o lance. O lance atual informado é de R$ 132.000,00, que corresponde ao lance inicial. Portanto, para garantir a arrematação, seria prudente ofertar um valor ligeiramente superior ao lance inicial, mas ainda assim abaixo do valor de avaliação, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento do leilão em 28/11/2025.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance à vista entre R$ 135.000,00 e R$ 150.000,00. Este valor está bem abaixo da avaliação e oferece uma margem considerável para valorização futura ou para cobrir eventuais custos de reforma e impostos.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, condomínio (se houver débitos pendentes, verificar responsabilidade), e possíveis reformas. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Pocos de Caldas para estimar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Verificar a necessidade de aprovação de crédito para financiamento SBPE, caso seja a intenção, embora a oferta à vista seja mais vantajosa neste cenário de leilão.

Observação Importante:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Bento em Poços De Caldas/MG. A região de São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
Sim, este imóvel em leilão em Poços De Caldas fica no condomínio Residencial Portal Encantos de Bolonha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Poços De Caldas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Portal Encantos de Bolonha em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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