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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e vaga em Poços de Caldas/MG , Jardim Centenário , Poços De Caldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

113.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Poços De Caldas/MG!
Apartamento com 113,35m² de área construída, 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado no Condomínio Quisisana - Tower Residencial. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma região valorizada.

Diferenciais:
  • Ampla área construída de 113,35m².
  • Vaga de garagem inclusa.
  • Localização privilegiada na Rua Equador, nº 245.
  • Possibilidade de lances inferiores à avaliação, com proposta mínima de 60% do valor avaliado.
  • Condições especiais de parcelamento para o lote 03 (consulte edital).
Aproveite esta chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 13:00
Valor: R$ 298.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 13:00
Valor: R$ 298.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 357.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de lances inferiores à avaliação, com um mínimo de 60% do valor. A localização em leilão de imóveis em Poços De Caldas/MG, em um condomínio com nome sugestivo como 'Quisisana - Tower Residencial', indica um potencial de valorização e boa aceitação no mercado imobiliário local.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: Dado que o lance mínimo é de R$ 298.000,00 (50% da avaliação de R$ 596.000,00) e que propostas inferiores a 60% da avaliação são aceitas, o ideal seria aguardar o 2º Ciclo de Venda Direta (24/11/2025) ou até mesmo o 3º Ciclo (08/12/2025) para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. A data de 07/01/2026, devido ao recesso, pode ser uma oportunidade adicional para negociação.
  • Valor de Aquisição Alvo: Com base na avaliação de R$ 596.000,00 e a possibilidade de ofertar 60%, o valor alvo para um lance seria em torno de R$ 357.600,00. No entanto, como o lance mínimo é de R$ 298.000,00, pode-se tentar uma oferta mais agressiva, próxima a este valor, especialmente se o imóvel não atrair muitos interessados nas primeiras praças.
  • Custos Adicionais e Potencial de Valorização: É crucial considerar os custos de condomínio (estimado em R$ 0,00 no modelo, mas a ser verificado) e IPTU (também estimado em R$ 0,00). A área construída de 113,35m² é um bom tamanho para apartamentos na região, e a presença de vaga de garagem é um diferencial importante. A menção de 'Venda Direta' e a possibilidade de parcelamento (para o lote 03, embora este seja o lote 03 do leilão, não necessariamente o imóvel em questão) sugerem que pode haver flexibilidade nas negociações.
  • Plano de Ação: Recomendo monitorar o leilão, realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Poços de Caldas para imóveis com características semelhantes, e preparar uma propo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 298.000,00 e da 2ª praça é de R$ 298.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Centenário em Poços De Caldas/MG. A região de Jardim Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
Sim, este imóvel em leilão em Poços De Caldas fica no condomínio Condomínio Quisisana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Poços De Caldas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Quisisana em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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