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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.94m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Cosmos, leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 43,94m² oferece 1 vaga de garagem e está situado em uma localização estratégica. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A Caixa oferece condições facilitadas, incluindo a possibilidade de uso do FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com segurança e transparência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.829,26
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 166.518,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um apartamento com área privativa de 43,94m² e 1 vaga de garagem, localizado em Cosmos, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A avaliação é de R$ 136.083,06, com o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo R$ 183.770,30 e na 2ª praça R$ 166.518,90. O leilão é único, com datas definidas para 26/01/2026 (1ª praça) e 30/01/2026 (2ª praça).

Considerando os valores, a 2ª praça apresenta um desconto interessante em relação à 1ª praça e à avaliação. Como investidor, eu aguardaria a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, possivelmente próximo ao lance mínimo de R$ 166.518,90.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e verificar se haverá lances na 1ª praça.
  • Estratégia de Lance: Caso a 1ª praça não tenha lances ou o valor final fique acima do esperado, preparar-se para ofertar na 2ª praça. Definir um valor máximo de lance com base na avaliação e no potencial de revenda ou aluguel do imóvel na região de Cosmos.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cosmos para determinar um preço de venda ou aluguel competitivo após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas necessárias para valorizar o imóvel.
  • Utilização de FGTS: Verificar a possibilidade de utilizar o FGTS para abater parte do valor, conforme mencionado nas condições de pagamento.

A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é crucial para uma análise jurídica detalhada antes de qualquer lance. A localização em Cosmos pode ser um ponto positivo dependendo do perfil do comprador final, pois é uma área com desenvolvimento e acesso a serviços.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.829,26 e da 2ª praça é de R$ 166.518,90. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Flores do Brito. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Flores do Brito em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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