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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em São Paulo , Santa Ifigênia , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.68m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Paulo!
Apartamento com 1 quarto e 1 vaga de garagem, localizado no bairro de Santa Efigênia, uma região central e com fácil acesso a diversas comodidades.
Ideal para quem busca praticidade e localização privilegiada.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um dos melhores pontos da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 168.888,29
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 283.088,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização central em ofertas de leilão em São Paulo e o valor de avaliação atrativo. A presença de 1 quarto e 1 vaga de garagem o torna ideal para locação, seja para estudantes, jovens profissionais ou casais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 304.293,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser tentador esperar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 283.088,46. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à primeira e pode ser o ponto ideal para fazer uma oferta, equilibrando risco e retorno.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a segunda praça para realizar a oferta. O desconto oferecido nesta fase é considerável e pode maximizar o retorno sobre o investimento. Com um lance estratégico próximo ao valor mínimo da segunda praça, é possível adquirir o imóvel com uma margem de valorização interessante.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Santa Efigênia. Isso ajudará a definir um preço de locação competitivo e a calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador), IPTU, possíveis reformas e custos de transação do leilão.
  3. Oferta na 2ª Praça: Prepare uma oferta competitiva para a segunda praça, considerando o valor de avaliação e o potencial de aluguel. Esteja preparado para ajustar o lance com base na concorrência.
  4. Otimização do Imóvel: Após a aquisição, avalie a necessidade de pequenas reformas ou melhorias para tor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.888,29 e da 2ª praça é de R$ 283.088,46. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Ifigênia em São Paulo/SP. A região de Santa Ifigênia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Con Edif Irará. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Con Edif Irará em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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