Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
53%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
36.52m²
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em ofertas de leilão em Sorocaba! Este apartamento de 1 quarto, com 36,52m² de área total e 30,60m² de área privativa, oferece 1 vaga de garagem e está localizado em uma região promissora. Ideal para quem busca praticidade e um bom investimento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
04/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 74.407,25
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 121.493,09
-
1ª PraçaEncerrado
Data:04/03/2026 10:00
Valor:R$ 74.407,25
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 121.493,09
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Plano de Ação Sugerido
O imóvel em questão é um apartamento com 1 quarto e 1 vaga de garagem, localizado em ofertas de leilão em Sorocaba-SP. A avaliação é de R$ 128.449,34, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo R$ 133.543,73 e no 2º leilão R$ 121.493,09. A área total é de 36,52m² e a área privativa de 30,60m². O leilão é judicial, com edital publicado em 10/12/2025 e datas de leilão em 19/01/2026 (1ª praça) e 23/01/2026 (2ª praça). O leiloeiro é Alvaro Sergio Fuzo.
Considerando o valor de avaliação e os valores mínimos de venda, a 2ª praça (R$ 121.493,09) apresenta um potencial de aquisição mais vantajoso. Recomenda-se monitorar o leilão e, caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, preparar uma oferta competitiva para a 2ª praça, visando um valor abaixo do mínimo, se possível, ou próximo a ele.
Estratégia de Revenda/Aluguel:
Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Helena, Sorocaba, para definir um preço de venda ou aluguel competitivo.
Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para valorizar o imóvel antes da revenda.
Considerar o potencial de locação para estudantes ou jovens profissionais, dada a configuração do imóvel (1 quarto).
Análise de Custos Adicionais:
O comprador é responsável pelo condomínio e tributos. É crucial incluir esses custos na análise financeira.
Verificar se há débitos de condomínio anteriores à compra, pois estes podem ser de responsabilidade do arrematante em alguns casos.
Considerar os custos de cartório, impostos de transmissão (ITBI) e possíveis taxas de financiamento, caso opte por essa modalidade.
Observações Importantes:
O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para um público maior.
A matrícula do imóvel...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sorocaba/SP
O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.407,25 e da 2ª praça é de R$ 121.493,09. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Helena em Sorocaba/SP. A região de Vila Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Vale Verde Ipanema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vale Verde Ipanema em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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