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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Uberaba , Jardim Maracana , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.29m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Uberaba!
Este apartamento de 1 quarto oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um imóvel prático na cidade. Com área privativa de 56,29m², o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Jardim Maracana, possui fácil acesso a comércios e serviços. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma opção atrativa para locação ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 190.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 155.180,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um apartamento com 1 quarto e 1 vaga de garagem, localizado em apartamentos leilão em Uberaba-MG. O valor de avaliação é de R$ 190.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo, com o 2º leilão apresentando um valor mínimo de R$ 155.180,21. A área privativa é de 56,29m².

Considerando que o imóvel está sendo leiloado pela Caixa, e que o valor de avaliação é R$ 190.000,00, uma estratégia interessante seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel com um desconto significativo. O valor mínimo no segundo leilão é de R$ 155.180,21, o que representa uma economia potencial de aproximadamente 18% sobre o valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do 1º Leilão: Acompanhar o primeiro leilão para verificar se haverá lances. Caso o imóvel não seja arrematado, isso pode indicar que o valor de avaliação está alinhado com o mercado ou que há pouca demanda inicial.
  • Estratégia para o 2º Leilão: Preparar-se para o segundo leilão. Definir um valor máximo de lance que seja atrativo, considerando o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento. Um lance entre R$ 140.000,00 e R$ 150.000,00 poderia ser considerado, dependendo da análise de mercado local.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Uberaba, especificamente no bairro Jardim Maracana. Verificar preços de venda e locação de apartamentos com 1 quarto e 1 vaga. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno do investimento.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio. O HTML menciona que o condomínio é responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no fluxo de caixa.
  • Potencial de Locação: Avaliar a deman...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57 e da 2ª praça é de R$ 155.180,21. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Maracana em Uberaba/MG. A região de Jardim Maracana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Residencial Vilage Maracanã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vilage Maracanã em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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