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Apartamento com 1 Quarto e 1 Vaga na Garagem em Aracatuba , Morada Dos Nobres , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.05m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 43,05 m², ele conta com um quarto, uma vaga de garagem e uma área privativa que proporciona conforto e praticidade. Localizado na Morada dos Nobres, em Aracatuba, o imóvel está em uma região com fácil acesso a serviços e comércio local. A situação de ocupação é um ponto a ser considerado, pois o novo proprietário terá que lidar com a desocupação do imóvel. Além disso, o apartamento não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode ser um desafio para alguns compradores. No entanto, a avaliação do imóvel é de R$ 145.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 84.892,14, o que representa um desconto significativo de 41,45%. Essa é uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel a um preço abaixo do mercado. O leilão está programado para o dia 12 de março de 2025, às 10h00, e o leiloeiro responsável é Alvaro Sergio Fuzo. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencialmente valorizá-lo com reformas e melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado imobiliário na região de Aracatuba, especialmente na Morada Dos Nobres, para entender a demanda por apartamentos e o potencial de valorização. O valor de avaliação de R$ 145.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 84.892,14 indicam uma oportunidade de compra a um preço abaixo do mercado, especialmente considerando o desconto de 41,45%. Eu esperaria o leilão marcado para o dia 12 de março de 2025, às 10h00, para fazer uma oferta competitiva. É importante estar preparado para o leilão, definindo um limite de lance que considere o custo de eventuais reformas e a situação de ocupação do imóvel.

Além disso, como o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, eu avaliaria a possibilidade de adquirir o imóvel à vista, o que pode facilitar a negociação e aumentar as chances de sucesso no leilão. Após a aquisição, eu consideraria realizar melhorias no apartamento para torná-lo mais atrativo para locação ou revenda. Uma análise detalhada dos custos de reforma e do retorno esperado sobre o investimento será crucial.

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 145.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 84.892,14
Data do Leilão12/03/2025

Por fim, eu também consideraria a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, uma vez que a demanda por locação em áreas urbanas tende a ser alta. Isso pode gerar uma renda passiva enquanto o imóvel se valoriza ao longo do tempo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morada Dos Nobres em Araçatuba/SP. A região de Morada Dos Nobres possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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