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Apartamento com 2 quartos em Araçatuba, SP , Conjunto Habitacional Claudionor Cinti , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Araçatuba!
Este apartamento de 39,3m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem representa uma excelente chance para investidores. Localizado em uma região com forte potencial de valorização e infraestrutura completa, o imóvel se beneficia da dinâmica econômica de Araçatuba, um polo regional do Noroeste Paulista. A cidade oferece um comércio amplo, diversificado e uma infraestrutura de serviços que atrai moradores e investidores. A proximidade com vias importantes e a expansão imobiliária da região indicam um futuro promissor para o mercado imobiliário local. Considere este imóvel para locação ou revenda, aproveitando os valores de leilão que podem ser significativamente abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:53
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 107.719,38
Economia: R$ 32.280,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em Araçatuba, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o lance inicial do segundo leilão de R$ 107.719,38. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, aproveitando o desconto de 23% em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Conjunto Habitacional Claudionor Cinti e bairros adjacentes. Avaliar o potencial de valorização e a demanda por aluguel na área.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação, considerando os custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, taxas, possíveis reformas). Ser cauteloso e não ultrapassar o valor que garanta uma margem de lucro saudável.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para planejar os custos adicionais.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS e financiamento SBPE. É crucial verificar as condições de aprovação de crédito antecipadamente junto à Caixa Econômica Federal ou outro agente financeiro para garantir a viabilidade da compra.
  • Análise de Riscos: Considerar os riscos associados à compra em leilão, como a necessidade de desocupação (se aplicável) e a possibilidade de débitos ocultos (embora o edital mencione que débitos fiscais e condominiais são de responsabilidade do adquirente, é sempre bom verificar).
  • Pós-Aquisição: Se o objetivo for investimento para locação, planejar a reforma e a colocação do imóvel no mercado de aluguel. Se o objetivo for revenda, monitorar o mercado para identificar o melhor momento para vender com lu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 107.719,38. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Claudionor Cinti em Araçatuba/SP. A região de Conjunto Habitacional Claudionor Cinti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Art Life Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Art Life Residencial em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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