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Apartamento com 1 Quarto e 1 Vaga na Garagem em Caldas Novas , Do Turista , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.84m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilões em Caldas Novas é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 40,84 m², ele conta com um quarto, uma vaga de garagem e uma área privativa que proporciona conforto e praticidade. A localização é ideal para quem deseja estar próximo das atrações turísticas da cidade, além de oferecer fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. A avaliação do imóvel é de R$ 103.438,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 61.694,14, com um desconto de 40,36%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, o que deve ser levado em conta no planejamento financeiro. Se você está pensando em investir em um imóvel em Caldas Novas, este apartamento pode ser uma boa opção, especialmente para locação por temporada, dada a demanda na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 61.694,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilões em Caldas Novas apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 103.438,00 e o valor mínimo de venda de R$ 61.694,14. A primeira coisa que eu faria seria analisar o mercado local para entender a demanda por locações de temporada, uma vez que Caldas Novas é um destino turístico popular. Com a área privativa de 40,84 m², o imóvel é ideal para casais ou pequenos grupos, o que pode aumentar a taxa de ocupação durante a alta temporada.

Eu esperaria o leilão para fazer uma oferta competitiva, considerando o desconto de 40,36% no valor mínimo. Isso me permitiria adquirir o imóvel a um preço abaixo do mercado, aumentando meu retorno sobre o investimento. Além disso, eu me prepararia para cobrir as despesas de tributos e condomínio, que ficarão a meu cargo, conforme mencionado nas observações do imóvel.

Uma vez adquirido, eu consideraria realizar pequenas melhorias no apartamento para torná-lo mais atraente para locação, como uma pintura nova e a atualização de alguns móveis. Isso poderia justificar um aumento no preço da diária e, consequentemente, um retorno financeiro mais rápido. Também seria prudente verificar as condições de uso do FGTS, caso eu decida financiar parte do investimento no futuro.

Por fim, eu monitoraria o mercado de locação na região para ajustar os preços conforme a demanda, garantindo que o imóvel permaneça competitivo e atraente para os turistas que visitam Caldas Novas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.694,14. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Do Turista em Caldas Novas/GO. A região de Do Turista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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