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Apartamento com 1 Quarto e 1 Vaga na Garagem em Guarujá , Enseada , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.02m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado na Enseada, casas de leilão em Guarujá, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 40,02 m², ele conta com um quarto, uma sala, cozinha e banheiro, além de uma vaga de garagem. A localização é privilegiada, próxima à praia e com fácil acesso a comércio e serviços. O imóvel está em disputa, o que pode indicar uma boa oportunidade de investimento, considerando o valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 125.884,66, com um desconto significativo de 37,06%. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento adicional para desocupação. Para investidores, essa pode ser uma chance de adquirir um imóvel a um preço abaixo do mercado, especialmente em uma região tão valorizada como Guarujá. Não perca a oportunidade de participar deste leilão e garantir um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 125.884,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria acompanhar de perto os lances registrados para o imóvel, utilizando a opção de visualizar lances. O valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 125.884,66 indicam que há uma margem significativa para negociação. Considerando o desconto de 37,06%, isso pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço ainda mais baixo. Eu esperaria até a última praça para fazer um lance, pois isso pode aumentar as chances de conseguir o imóvel por um valor inferior ao de avaliação. Além disso, é importante considerar que o imóvel está ocupado, o que significa que eu precisaria planejar a desocupação. Isso pode incluir negociações com o atual ocupante ou a análise de custos adicionais para a desocupação. Também é fundamental estar ciente de que o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que significa que o pagamento deverá ser feito à vista. Portanto, eu me prepararia financeiramente para garantir que teria os recursos necessários para participar do leilão. Por fim, eu também consideraria a possibilidade de utilizar o imóvel para aluguel, uma vez que a localização em casas de leilão em Guarujá é bastante procurada por turistas, o que poderia gerar uma renda passiva interessante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.884,66. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Enseada em Guarujá/SP. A região de Enseada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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