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Apartamento com 1 Quarto e 1 Vaga no Edifício Tarumã , Pico Do Amor , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.11m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Cuiabá!
Este apartamento no Edifício Tarumã, localizado no Jardim Kennedy, representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 42,11 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, o imóvel está em uma localização estratégica na Rua São Judas Tadeu. Embora ocupado, o baixo valor de lance inicial e a possibilidade de regularização de áreas e débitos abrem caminho para uma reforma personalizada e um investimento rentável. Aproveite a chance de adquirir seu imóvel em Cuiabá com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 165.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Edifício Tarumã, leilão em Cuiabá/MT, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização. O lance inicial de R$ 165.900,00, considerando a área privativa de 42,11 m² e a localização no Jardim Kennedy, sugere um valor por metro quadrado atrativo, especialmente se comparado a imóveis similares na região que não estejam em leilão.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 18/11/2025 às 16h00. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance inicial é R$ 165.900,00, é provável que o imóvel seja arrematado na primeira praça. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que considere justo, mas sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação (que não foi explicitado, mas pode ser estimado).
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização de áreas (terreno e construída), logradouro/numeração, e débitos de IPTU e taxas anteriores. Estes custos podem variar e devem ser orçados previamente. A responsabilidade do arrematante por essas pendências exige uma diligência extra.
  • Ocupação: O fato de o imóvel estar ocupado implica que o arrematante precisará lidar com a desocupação, o que pode gerar custos e tempo adicional. Planeje-se para essa etapa.
  • Potencial de Reforma: A área privativa de 42,11 m² é ideal para um projeto de reforma que modernize o espaço, tornando-o mais atraente para locação ou revenda. A possibilidade de personalizar a distribuição interna é um ponto positivo para quem deseja adequar o imóvel às demandas atuais do mercado imobiliário.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, pesquise o valor de imóveis similares (apartamentos com 1 quarto e vaga) na região do Jardim Kennedy, Cuiabá/MT, para ter uma base sólida para sua oferta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pico Do Amor em Cuiabá/MT. A região de Pico Do Amor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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