Apartamento com 1 quarto e 42m² privativos, desocupado
Vila Arriete, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 286.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA MIGUEL YUNES, N. 735 APTO. 182 BL 1, USINA PIRATININGA, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 04444-000
Área:
42.1m²
Quartos:
1
Descrição
Este apartamento possui 1 quarto e uma área privativa de 42,10 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em um bairro residencial de São Paulo, o imóvel está situado no bloco 1, apartamento 182, oferecendo praticidade e conforto. O imóvel não possui vagas de garagem nem banheiros explicitamente informados, o que pode indicar a necessidade de verificação presencial para confirmação. A propriedade está disponível para venda em leilão, com possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores.
Oportunidades de investimento: imóvel com potencial para moradia ou locação, especialmente para solteiros ou casais sem filhos. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 286.000,00 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 221.407,28 |
-23%
Economia de
R$ 64.592,72
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 226.820,00 (79.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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