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Apartamento 72 no Residencial Refúgio Marajoara com 2 Vagas , Vila Arriete , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

163.15m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única!
Este apartamento no Residencial Refúgio Marajoara é uma excelente opção para quem busca conforto e lazer em imóveis de leilão em São Paulo. Com 74,6 m² de área privativa e 2 vagas de garagem, o imóvel oferece uma localização privilegiada e diversas comodidades. O condomínio conta com áreas comuns bem cuidadas e a segurança necessária para sua tranquilidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um lance inicial de R$ 560.000,00. Aproveite para fazer um bom investimento em um dos bairros mais procurados da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 11:00
Valor: R$ 560.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:00
Valor: R$ 560.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um lance inicial de R$ 560.000,00 e uma avaliação de mesmo valor, o imóvel está posicionado de forma competitiva no mercado. Considerando a localização em imóveis de leilão em São Paulo, que é uma das cidades mais valorizadas do Brasil, a expectativa é que o valor de mercado do imóvel possa aumentar nos próximos anos, especialmente com a valorização da região de Santo Amaro.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, que ocorrerá em 16/05/2025, e esteja preparado para fazer um lance que possa superar o lance inicial, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00. Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, há uma segunda oportunidade em 24/06/2025, onde o mesmo lance inicial será mantido.

Além disso, é importante estar ciente dos ônus que o imóvel possui, como a alienação fiduciária e os débitos de IPTU, que totalizam R$ 42.844,59. Esses fatores devem ser considerados no seu planejamento financeiro. Uma análise detalhada dos custos e a possibilidade de negociação com o condomínio para a regularização das dívidas podem ser estratégias eficazes para maximizar seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (OneBid). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 560.000,00 e da 2ª praça é de R$ 560.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Arriete em São Paulo/SP. A região de Vila Arriete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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