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Apartamento com 1 quarto e 47,4m² de área privativa , Duquesa I , Santa Luzia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.4m²

Quartos

1

Descrição

Este apartamento de 47,4m² no Residencial Ville Tunisia oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em leilões em Santa Luzia/MG, o imóvel possui 1 quarto, ideal para solteiros, casais ou para aluguel de curta duração.
O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local.
Além disso, o apartamento está em um condomínio com potencial para valorização, considerando a região em crescimento.
O imóvel é uma ótima opção para quem deseja iniciar no mercado imobiliário com um investimento acessível e com boa liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 178.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 159.171,58
Economia: R$ 18.828,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria adquirir este apartamento no Residencial Ville Tunisia devido ao seu tamanho compacto e localização estratégica em leilões em Santa Luzia/MG. O valor inicial do lance é de R$178.000,00, com uma avaliação igual, o que indica que o preço está alinhado ao mercado, tornando o investimento potencialmente seguro.

Minha estratégia seria a seguinte:

  • Aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou um pouco acima, aproveitando o desconto implícito do leilão.
  • Verificar a situação dos débitos mencionados na observação, especialmente IPTU e condomínio, para calcular o custo total do investimento e evitar surpresas financeiras.
  • Planejar a destinação do imóvel para aluguel residencial, considerando o tamanho e a localização, que são atrativos para estudantes ou profissionais que trabalham na região.
  • Considerar melhorias internas para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel ou revenda futura.
  • Monitorar o mercado local para identificar o momento ideal para venda ou manutenção do imóvel na carteira de investimentos.

Segue uma tabela resumida da análise:

AspectoDetalhes
Valor do lance inicialR$178.000,00
Valor de avaliaçãoR$178.000,00
Área47,4 m²
LocalizaçãoSanta Luzia/MG
DébitosPossíveis IPTU e condomínio a serem quitados pelo comprador
Praça do leilão1ª praça em 04/08/2025, 2ª praça em 07/08/2025

Esta abordagem permite um investimento consciente, minimizando riscos e maximizando o retorno potencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Luzia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.000,00 e da 2ª praça é de R$ 159.171,58. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Duquesa I em Santa Luzia/MG. A região de Duquesa I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Luzia fica no condomínio Residencial Ville Tunísia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Luzia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ville Tunísia em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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