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Apartamento com 87,68m² e 1 vaga em Ponta Grossa/PR , Neves , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.68m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em imóveis de leilão em Ponta Grossa/PR! Apartamento com 87,68m² de área privativa e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Edifício Perugia, em Uvaranas. Imóvel com matrícula e código específico, mas atenção: possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada, cuja regularização é por conta do adquirente. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização após regularização e possíveis reformas. A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão, com diversas condições de pagamento, incluindo à vista, FGTS e financiamento SBPE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, especialmente para quem busca um imóvel em imóveis de leilão em Ponta Grossa/PR e está ciente das condições de regularização.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O leilão possui duas praças, com a primeira em 19/01/2026 e a segunda em 23/01/2026. Dado que o imóvel está com gravame/penhora/indisponibilidade, é prudente aguardar a segunda praça, onde os lances tendem a ser menores, permitindo uma margem maior para cobrir os custos de regularização e reforma.
  • Valor de Avaliação e Lance Mínimo: A avaliação é de R$ 320.000,00, e o lance mínimo inicial é o mesmo. É crucial monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance que considere não apenas o valor de mercado, mas também os custos adicionais.
  • Custos de Regularização: O principal ponto de atenção é a necessidade de regularização do gravame/penhora/indisponibilidade. Este custo pode ser significativo e deve ser pesquisado previamente junto a um advogado especializado ou diretamente no cartório de registro de imóveis para obter uma estimativa precisa.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. Para quem planeja financiar, é essencial obter a pré-aprovação de crédito na Caixa Econômica Federal antes do leilão. O valor do financiamento somado ao FGTS não pode exceder o menor valor entre a proposta e a avaliação.
  • Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Custos: Obter o número da matrícula (73429) e do ofício (2) para solicitar uma certidão atualizada e estimar os custos de regularização do gravame/penhora/indisponibilidade. Consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado.

2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Uvaranas, Ponta Grossa/P...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Neves em Ponta Grossa/PR. A região de Neves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Edifício Perugia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Perugia em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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