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Apartamento com 1 Quarto e Box de Garagem em Passo Fundo , Petrópolis , Passo Fundo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.03m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Passo Fundo!
Este imóvel combina um apartamento moderno com um box de garagem privativo, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma área privilegiada, com acesso fácil a comércios e serviços, o apartamento oferece uma vista agradável e uma distribuição inteligente dos espaços. O box de garagem garante segurança e conveniência para seu veículo. Perfeito para investidores ou para quem deseja morar bem em uma cidade em constante desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:30
Valor: R$ 378.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:30
Valor: R$ 299.000,00
Economia: R$ 79.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial com duas praças distintas, permitindo uma negociação mais flexível.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com Box de Garagem.
  • Localização: apartamentos leilão em Passo Fundo/RS, Avenida Brasil, nº 677, esquina com Rua 15 de Novembro, nº 804. Área central com boa infraestrutura.
  • Áreas: Apartamento com área privativa de 42,33m² e área global de 62,03m². Box de garagem com área privativa de 10,80m² e área global de 12,25m². Terreno do edifício com 646,83m².
  • Situação: Ocupado.

Estratégia de Investimento:

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão. O valor de lance inicial na primeira praça é de R$378.000,00, que corresponde ao valor de avaliação. Na segunda praça, o lance inicial cai para R$299.000,00, representando uma economia significativa e um potencial de valorização maior.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira praça.
  2. Lance na Segunda Praça: Posicionar um lance agressivo na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor de R$299.000,00 ou um pouco acima, dependendo da concorrência. É importante ter em mente que o valor de avaliação é de R$378.000,00, o que indica que o valor de mercado pode ser superior.
  3. Desocupação: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de desocupação do imóvel. Como está ocupado, será necessário notificar o ocupante e, se necessário, ingressar com ação judicial de imissão na posse. Este processo pode levar alguns meses, mas é crucial para a valorização do imóvel.
  4. Reformas e Valorização: Após a desocupação, realizar uma vistoria completa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alemão Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 378.000,00 e da 2ª praça é de R$ 299.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Passo Fundo/RS. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
Sim, este imóvel em leilão em Passo Fundo fica no condomínio Residencial Petropolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Passo Fundo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Petropolis em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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