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Apartamento com 1 quarto e garagem em Curitiba , Xaxim , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Curitiba! Apartamento com 53,425m² de área privativa e vaga de garagem, localizado no Conjunto Residencial Guaporé I. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região consolidada. O imóvel está desocupado, facilitando a visitação e a mudança. Aproveite a chance de adquirir seu novo lar com um valor atrativo, especialmente na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 257.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 128.500,00
Economia: R$ 128.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um apartamento com 53,425m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em apartamentos leilão em Curitiba/PR. O imóvel está desocupado, o que é um ponto positivo para aquisição e futura locação ou moradia.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça a ser considerada: A primeira praça tem o lance inicial de R$ 257.000,00. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$ 128.500,00 (50% do valor de avaliação), apresenta um potencial de economia significativo. Dado que o imóvel está desocupado e a avaliação parece razoável para a região, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Xaxim, Curitiba/PR, para entender os valores de imóveis similares (apartamentos com 1 quarto e vaga de garagem) tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um lance máximo mais assertivo e a projetar a rentabilidade pós-aquisição.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Etapa Descrição Observações
Visita e Vistoria Após a arrematação, realizar uma vistoria completa para identificar eventuais necessidades de reforma ou reparos. Verificar o estado da vaga de garagem e as regras do condomínio. Documentar todas as constatações para planejamento de custos.
Reforma (se necessário) Caso haja necessidade de reformas, priorizar aquelas que agregam maior valor ao imóvel, como pintura, atualização de pisos e, se possível, modernização de banheiros e cozinha. Orçar os custos de reforma e incluir no cálculo de invest...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Xaxim em Curitiba/PR. A região de Xaxim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Parque Arvoredo Residencial Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Arvoredo Residencial Clube em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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