Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Curitiba/PR Ver leilões no bairro Cidade Industrial Ver leilões no Condomínio Parque das Imbuias
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento Confortável com 40,02 m² de Área Total Construída , Cidade Industrial , Curitiba - PR

Ver mais imóveis de leilão em Curitiba
Este imóvel está sendo leiloado por João Luiz Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.02m²

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com uma área construída privativa de 36,40 m² e total de 40,02 m², ideal para reformas leves e valorização. Localizado em uma área urbana consolidada, ele apresenta zoneamento ZR2, o que permite usos residenciais ou comerciais potenciais, e tem 34 anos, sugerindo possibilidades de modernização para aluguel ou revenda. A idade do imóvel pode ser uma vantagem para negociações, enquanto a área comum de 3,62 m² adiciona valor em condomínios.
Investidores podem explorar o mercado local de leilões em Curitiba, onde a demanda por imóveis acessíveis é alta, potencializando retornos rápidos. Com o lance inicial em R$143.000,00, é essencial avaliar custos de manutenção e possíveis despesas condominiais para maximizar o ROI.

  • Verifique a matrícula para detalhes legais.
  • Considere reformas para aumentar o apelo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 143.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 10:00
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 68.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada dos dados disponíveis. O imóvel tem uma área construída de 36,40 m² e total de 40,02 m², o que sugere um ativo compacto e gerenciável para fins residenciais ou de aluguel. Com o valor de avaliação em R$143.000,00, eu monitoraria as praças do leilão: a primeira em 01/08/2025 com lance inicial de R$143.000,00, e a segunda em 04/08/2025 com lance reduzido para R$75.000,00. Eu esperaria pela segunda praça para potencialmente arrematar a um preço mais acessível, considerando o incremento mínimo de R$1.000,00, o que permite lances precisos sem sobrepagamento.

Primeiramente, realizaria uma inspeção física para confirmar a condição do imóvel, dada sua idade de 34 anos e zoneamento ZR2, que pode oferecer flexibilidade para usos mistos. Em seguida, consultaria os documentos como a matrícula nº 63.227 para garantir que não haja ônus ou restrições que afetem a titularidade. Para financiamento, como não é explicitamente mencionado, eu assumiria que recursos próprios ou financiamento externo seriam necessários, mas evitaria depender disso sem confirmação.

EtapaAçãoRazão
1. Análise FinanceiraCalcular custos totais, incluindo possível comissão de 5%.Para garantir que o lance caiba no orçamento e gere lucro.
2. Estratégia de LeilãoParticipar da segunda praça se o primeiro não atrair lances.O lance inicial cai para R$75.000,00, aumentando as chances de aquisição abaixo da avaliação.
3. Pós-CompraReformar e alugar ou revender rapidamente.Com base na localização em leilões em Curitiba, o mercado de aluguel é ativo, potencializando renda passiva.

Além disso, eu usaria uma abordagem de diversificação:

  • Investir em reformas para elevar o valor, como atualizações elétricas e pintura, visando um retorno em 12-24 meses.
  • Monitorar o mercado local para preços de aluguel, que poderiam cobrir despesas anuais.
  • Avaliar parcerias com corretores para revenda, evitando holding prolongado.
Essa estratégia minimiza riscos e maximiza ganhos, com foco em liquidez e eficiência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Luiz Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial em Curitiba/PR. A região de Cidade Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Parque das Imbuias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque das Imbuias em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita