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Apartamento com 1 Quarto e Vaga de Garagem , Vila Nova , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.55m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Blumenau!
Este imóvel combina um apartamento funcional com uma vaga de garagem privativa, ideal para quem busca praticidade e segurança. Localizado em uma região consolidada, oferece acesso facilitado a comércios e serviços.
A área privativa do apartamento é bem distribuída, proporcionando conforto para o dia a dia. A vaga de garagem garante comodidade e valoriza o imóvel.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 210.000,00
Economia: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com vaga de garagem, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado pela 2ª Vara Federal de Joinville. A avaliação total de R$ 300.000,00, com um lance inicial de R$ 300.000,00 na primeira praça e R$ 210.000,00 na segunda, sugere que a segunda praça pode ser mais vantajosa financeiramente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilão de imóveis em Blumenau, especificamente no bairro Vila Nova. Verifique os preços de venda e locação recentes.
  • Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça, com lance inicial de R$ 210.000,00, representa um desconto significativo em relação à avaliação. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, monitorar esta praça é crucial.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável e não quitado pelo vendedor), e eventuais reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Se decidir participar do leilão, defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e custos. Para a segunda praça, um lance próximo a R$ 210.000,00, ajustado pelos custos adicionais, pode ser um ponto de partida.
  • Potencial de Valorização: Blumenau é uma cidade com economia forte e em constante desenvolvimento. Investir em um imóvel nesta localidade, especialmente em um bairro como Vila Nova, pode oferecer bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Finalidade do Imóvel: Avalie se o imóvel será para investimento (locação) ou moradia. A área privativa de 59,99m² é adequada para um público jovem, estudantes ou casais. A vaga de garagem é um diferencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Online). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Blumenau/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
Sim, este imóvel em leilão em Blumenau fica no condomínio Edifício Cartagena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Blumenau, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Cartagena em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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