Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-6%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
66.71m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Blumenau! Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área total de 66,71m², com 43,14m² de área privativa. Localizado no bairro Itoupava Central, próximo a comodidades e com fácil acesso. Ideal para quem busca um lar aconchegante ou um investimento promissor.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
24/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 250.000,00
-
2ª Praça
02/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 157.197,23
-37%Economia deR$ 92.802,77
1ª PraçaEncerrado
Data:24/02/2026 10:00
Valor:R$ 250.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:02/03/2026 10:00
Valor:R$ 157.197,23
Economia: R$ 92.802,77
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este apartamento, com valor de avaliação de R$ 213.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 250.000,00, apresenta uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de leilao com descontos em Blumenau. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 157.197,23, oferecendo um potencial de valorização significativo.
Análise de Mercado e Potencial de Valorização:
Localização: O bairro Itoupava Central é uma área em desenvolvimento, com boa infraestrutura e potencial de crescimento. A proximidade com serviços e vias de acesso é um ponto positivo.
Características do Imóvel: 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 43,14m² são características que atendem a um público amplo, desde jovens profissionais a pequenas famílias.
Estratégia de Aquisição: A recomendação é focar na segunda praça. Com um lance inicial mais baixo, o investidor pode adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. É crucial ter liquidez para cobrir o lance mínimo e estar preparado para possíveis lances de outros interessados.
Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas. O valor de avaliação de R$ 213.000,00 pode servir como um guia para o valor de mercado após a aquisição e eventuais benfeitorias.
Estratégia de Saída: Após a aquisição, avalie a necessidade de pequenas reformas para otimizar o espaço e a estética. O imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A demanda por apartamentos de 2 quartos em Blumenau é geralmente estável.
Documentação e Regularização: Certifique-se de que toda a documentação esteja em ordem, especialmente a matrícula do imóvel, que já está disponível para download.
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Blumenau/SC
O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 157.197,23. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itoupava Central em Blumenau/SC. A região de Itoupava Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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