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Apartamento com 1 Quarto e Vaga em Taubaté , Piracangaguá , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Taubaté! Adquira direitos sobre um apartamento de 50,91m² privativos, localizado no térreo do Bloco 08 do empreendimento "Parque Trentino". O imóvel conta com vaga de garagem nº 110 e área comum de 56,0132m².
Condições facilitadas: Parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para quitar o saldo remanescente.
Atenção: O arrematante arcará com as parcelas remanescentes para aquisição plena do bem, com o valor pago sendo abatido das parcelas em aberto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 11:00
Valor: R$ 52.813,75
2ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 11:00
Valor: R$ 31.688,25
Economia: R$ 21.125,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento em leilão de imóveis em Taubaté, com potencial de valorização e condições de pagamento flexíveis. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 31.688,25), representando um desconto de 40% em relação ao lance inicial da primeira praça (R$ 52.813,75). Essa redução de valor pode otimizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada dos custos totais. Isso inclui o lance oferecido na segunda praça, o saldo remanescente da alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal (R$ 137.781,51), e os custos de documentação e impostos. A soma desses valores deve ser comparada com o valor de mercado de apartamentos similares na região para garantir a rentabilidade.
  • Pesquisa de Mercado: Investigar o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem) no bairro Piracangaguá e arredores. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a estimar o potencial de revenda ou locação.
  • Negociação com a Caixa: Entrar em contato com a Caixa Econômica Federal para obter informações precisas sobre o processo de quitação do saldo remanescente e as condições para transferência da propriedade após a arrematação. É importante entender se há alguma negociação possível para esse saldo.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos com cartório, impostos (ITBI), taxas judiciais e possíveis reformas que o imóvel possa necessitar.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após a quitação total do imóvel ou a locação para geração de renda passiva. Ambas as estratégias devem ser avaliadas com base no potencial de mercad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.813,75 e da 2ª praça é de R$ 31.688,25. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piracangaguá em Taubaté/SP. A região de Piracangaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Parque Trentino | MRV Engenharia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Trentino | MRV Engenharia em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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