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Apartamento com 1 quarto em Araraquara-SP , Jardim Quitandinha Ii , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.67m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araraquara!
Este apartamento oferece uma excelente localização e potencial de valorização.
Ideal para quem busca um imóvel para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 85.623,96
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 168.677,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um apartamento com 1 quarto em leilão de imóveis em Araraquara-SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que a venda é exclusivamente à vista, o que pode atrair compradores com liquidez imediata ou que buscam evitar os custos de financiamento.

Análise da Situação Atual:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão, com a primeira praça em 07/01/2026 e a segunda em 12/01/2026. A avaliação e o valor mínimo da primeira praça são de R$ 150.000,00, enquanto a segunda praça tem um valor mínimo de R$ 168.677,90. Dado que a segunda praça tem um valor maior, é estratégico aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja lances superiores.
  • Condição de Pagamento: A exigência de pagamento exclusivamente à vista é um ponto crucial. Isso significa que o público-alvo são investidores ou compradores que possuem recursos próprios disponíveis, ou que podem obter recursos de outras fontes que não o financiamento bancário tradicional.
  • Responsabilidades Adicionais: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos (IPTU, etc.). É fundamental que o investidor inclua esses custos na sua análise financeira para determinar a rentabilidade do investimento. A matrícula indica a necessidade de regularização de gravames/penhoras/indisponibilidades, o que deve ser considerado no custo total de aquisição e no tempo de retorno do investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00, a estratégia seria:

  1. Participação na Primeira Praça: Monitorar atentamente a primeira praça. Se o imóvel não for arrematado pelo valor de avaliação ou próximo a ele, pode ser uma boa oportunidade de compra. Caso haja lances muito acima do valor de mercado, reavaliar a viab...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.623,96 e da 2ª praça é de R$ 168.677,90. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Quitandinha Ii em Araraquara/SP. A região de Jardim Quitandinha Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Residencial Áster. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Áster em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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