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Apartamento amplo 230m² com 1 vaga e 1 banheiro , Jardim Brasil , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

230.2m²

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 230,20 m², oferecendo um espaço amplo e confortável para moradia. Localizado no 1º pavimento do Bloco B Torre 1, no Jardim Brasil (Vila Xavier), o imóvel apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com boa metragem.

O imóvel está situado em uma região valorizada de imóveis Caixa em Araraquara, com fácil acesso a serviços e comércio local. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS, ampliando as opções para aquisição.

Este imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e espaço, ou investidores que desejam um imóvel com potencial de valorização em uma cidade do interior paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 166.700,83
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 102.427,30
Economia: R$ 64.273,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento com área privativa de 230,20 m² localizado em imóveis Caixa em Araraquara-SP, é importante considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno do investimento:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 144.000,00, com lance mínimo no 1º leilão de R$ 166.700,83 e no 2º leilão de R$ 102.427,30. Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o investimento inicial.
  • Localização e potencial de valorização: Araraquara é uma cidade com bom desenvolvimento econômico e infraestrutura, o que pode favorecer a valorização do imóvel ao longo do tempo.
  • Condições de pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e utilização do FGTS, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores.
  • Custos adicionais: O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, portanto, é fundamental incluir esses custos no planejamento financeiro para evitar surpresas.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise detalhadaVerificar documentação, estado do imóvel e possíveis pendências legais.
    2. Participação no leilãoAguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por valor reduzido.
    3. Avaliação pós-compraRealizar melhorias e reformas para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
    4. Estratégia de venda ou locaçãoDecidir entre venda futura para lucro ou locação para renda passiva.

Este planejamento permite minimizar riscos e maximizar o retorno financeiro, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.700,83 e da 2ª praça é de R$ 102.427,30. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Araraquara/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Vitta Praças do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Praças do Sol em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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