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Apartamento com 1 quarto em Brasília , Setor De Habitações Coletivas Noroeste , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Parque dos Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Brasília! Este apartamento localizado no Setor de Habitações Coletivas Noroeste (SHCNW) oferece uma localização estratégica e potencial de valorização. Ideal para quem busca um imóvel em uma região em desenvolvimento.

Aproveite a 2ª Praça com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 09:00
Valor: R$ 651.133,33
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 09:00
Valor: R$ 508.130,38
Economia: R$ 143.002,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento nº 108, Bloco “I”, SHCNW, ofertas de leilão em Brasília/DF:

Este imóvel, com matrícula nº 170.127 no 2º Ofício de Registro de Imóveis do DF, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente por estar em sua 2ª Praça, o que geralmente indica um valor de lance mais acessível.

InformaçãoDetalhe
Tipo de ImóvelApartamento
LocalizaçãoSHCNW, Setor De Habitações Coletivas Noroeste (SHCNW), Brasília/DF
SituaçãoOcupado (Vide Edital)
Avaliação (2ª Praça)R$ 508.130,38
Data da 2ª Praça16/01/2026 às 09:00

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo. Verifique as condições de pagamento, custos adicionais (taxas, impostos), e quaisquer ônus ou restrições sobre o imóvel. A informação de que o imóvel está ocupado exige atenção especial quanto ao processo de desocupação e seus custos associados.
  2. Pesquisa de Mercado na Região: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Setor de Habitações Coletivas Noroeste (SHCNW) e arredores. Comparar com o valor de avaliação da 2ª praça (R$ 508.130,38) para determinar um lance máximo estratégico.
  3. Estratégia de Lance: Considerando que é a 2ª Praça, o valor de avaliação pode ser um ponto de partida. Defina um lance máximo com base na sua pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira, deixando uma margem para negociação ou para cobrir custos de desocupação e reformas. A data de encerramento da 2ª praça é 16/01/2026.
  4. Custos de Desocupação e Reforma: Como o imóvel está ocupado, prever os custos e o tempo necessário para a desocupação. Avaliar a necessida...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Parque dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 651.133,33 e da 2ª praça é de R$ 508.130,38. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor De Habitações Coletivas Noroeste em Brasília/DF. A região de Setor De Habitações Coletivas Noroeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Edifício Pleno (Noroeste) - SQNW 307, Bloco H. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Pleno (Noroeste) - SQNW 307, Bloco H em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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