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Apartamento no Setor Total Ville - Condomínio 14 com 44,96 m² , Santa Maria , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.96m²

Descrição

Este apartamento localizado no Setor Total Ville é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em ofertas de leilão em Brasília. Com uma área privativa de 44,96 m², o apartamento é ideal para quem procura um espaço compacto e funcional. O imóvel está situado em um condomínio que oferece segurança e comodidade, além de estar próximo a diversas opções de comércio e serviços. A localização em Santa Maria proporciona fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando o deslocamento para outras regiões. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para aluguel. O valor de avaliação é de R$ 157.000,00, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é de R$ 173.526,24, o que representa uma boa oportunidade de investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete atrair muitos interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:00
Valor: R$ 173.526,24
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 136.690,53
Economia: R$ 36.835,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Setor Total Ville pode ser uma excelente oportunidade. Com um valor de avaliação de R$ 157.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 173.526,24, você pode considerar participar do leilão e, dependendo do seu planejamento financeiro, fazer uma oferta competitiva. É importante observar que o imóvel está ocupado, o que pode significar que você precisará lidar com a desocupação após a compra. Isso pode ser uma oportunidade para negociar um acordo com o atual ocupante, caso você tenha interesse em mantê-lo como inquilino. Além disso, o segundo leilão está programado para o dia 23/04/2025, com um valor mínimo de R$ 136.690,53, o que pode ser uma chance de adquirir o imóvel por um preço ainda mais acessível. Considere também as despesas incidentes que serão de sua responsabilidade após a arrematação. Para maximizar seu investimento, você pode planejar uma reforma no apartamento para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. A localização em Santa Maria é estratégica, pois oferece acesso a diversas comodidades e serviços, o que pode facilitar a locação do imóvel. Em resumo, participe do leilão, avalie a situação do ocupante e planeje uma estratégia de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.526,24 e da 2ª praça é de R$ 136.690,53. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Maria em Brasília/DF. A região de Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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