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Apartamento 3 Quartos, 2 Banheiros, 56,98m² Privativos , Santa Maria , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

AVENIDA MONUMENTAL, N. SN APTO. 401 BLOCO 02 LOTE 05, SANTA MARIA, BRASILIA - DISTRITO FEDERAL, CEP: 72583-500
Brasília DF

Área

117.48m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Apartamento de 3 quartos e 2 banheiros em Santa Maria, leilão de imóveis em Brasília-DF, com 56,98m² de área privativa e total de 117,48m². O imóvel está em leilão SFI da Caixa, com valor de avaliação de R$ 226.000,00. O 1º leilão tem lance mínimo de R$ 229.485,48 e o 2º leilão de R$ 236.262,45.

Oportunidade para investidores: permite utilização de FGTS e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Edital disponível para download. Leiloeiro: Spencer Davila Fogagnoli.

Observações Importantes

Leilão SFI da Caixa. Edital 0042/0226 - CPA/RE. Número do item: 53. Matrícula: 50516. Comarca: GAMA-DF. Ofício: 05. Inscrição imobiliária: 5350559X. Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Não há menção a dívidas específicas. Leilão SFI da Caixa. Edital 0042/0226 - CPA/RE. Número do item: 53. Leiloeiro: Spencer Davila Fogagnoli. 1º Leilão: 14/09/2026 às 10h. 2º Leilão: 18/09/2026 às 10h. Matrícula: 50516. Comarca: GAMA-DF. Ofício: 05. Inscrição imobiliária: 5350559X. Pagamento: recursos próprios ou FGTS. Condomínio e tributos por conta do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 229.485,48
2ª Praça
Data: 18/09/2026 10:00
Valor: R$ 236.262,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.485,48 e da 2ª praça é de R$ 236.262,45. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Maria em Brasília/DF. A região de Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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