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Apartamento com 1 quarto em Brasília/DF , Asa Norte , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.57m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Brasília! Apartamento com excelente área privativa de 52,94m² em localização privilegiada na Asa Norte. Ideal para quem busca praticidade e acesso a comércio e serviços.
Atenção investidor: O imóvel possui gravames que precisarão ser regularizados pelo comprador, mas a CAIXA cobre parte significativa dos tributos e condomínio, tornando a aquisição mais vantajosa.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento na Asa Norte, leilões em Brasília, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e acesso a uma infraestrutura completa. A área privativa de 52,94m² é adequada para solteiros, casais jovens ou como investimento para locação, dada a localização central e a proximidade com o Setor Comercial Local Norte.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 350.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 210.000,00 (estimado com base no lance mínimo informado de R$ 223.060,01 e o desconto implícito de 36% sobre a avaliação, que é comum em leilões da Caixa).
  • Desconto Potencial: O lance mínimo representa um desconto de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação, o que é bastante atrativo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia ideal seria aguardar o final da primeira praça para fazer um lance competitivo. O lance mínimo de R$ 210.000,00 é um excelente ponto de partida. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor entre R$ 210.000,00 e R$ 250.000,00, dependendo da movimentação e do interesse de outros compradores. A meta seria adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação para garantir uma margem de lucro.

Custos Adicionais e Regularização:

  • Tributos: A CAIXA cobre tributos acima de R$ 1.000,00, o que é uma vantagem significativa. O comprador arca apenas com os primeiros R$ 1.000,00.
  • Condomínio: A CAIXA cobre condomínio acima de 10% do valor de avaliação (R$ 35.000,00), o que significa que o comprador arcaria com os primeiros R$ 3.500,00 de condomínio. É crucial verificar o valor exato do condomínio mensal e o saldo devedor para ter uma visão completa dos custos.
  • Gravames/Penhoras: A re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Asa Norte em Brasília/DF. A região de Asa Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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