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Apartamento com 1 Quarto em Condomínio Fechado , Jardim Pacaembu , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.14m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Londrina!
Apartamento moderno com 48,14m² de área privativa, localizado no condomínio Spazio Lyon. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 1 quarto e vaga de garagem descoberta. A localização privilegiada na Avenida Prefeito Milton Ribeiro Menezes oferece fácil acesso a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização.
Consulte o edital para detalhes sobre o direito de preferência e condições de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:28
Valor: R$ 72.432,20
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:28
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento em apartamentos leilão em Londrina, PR, com um valor de avaliação de R$ 72.432,20. A situação atual, com ônus de alienação fiduciária e penhora, sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, especialmente se o investidor estiver preparado para lidar com os débitos existentes.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão judicial, com a primeira praça ocorrendo entre 12/12/2025 e 15/12/2025, e a segunda praça entre 15/12/2025 e 16/01/2026. A segunda praça, com encerramento em 16/01/2026, pode apresentar um valor mais atrativo, dependendo da estratégia do leiloeiro e da demanda. Recomenda-se monitorar o histórico de lances e o valor de avaliação para definir o lance ideal.
  • Débitos: É crucial analisar detalhadamente os débitos de condomínio (R$ 19.979,24) e fiduciário (R$ 93.967,80). O edital deve esclarecer quem é o responsável por quitá-los. Se o comprador for responsável, o custo total da aquisição deve ser considerado.
  • Direito de Preferência: O edital menciona o direito de preferência. É fundamental que o investidor leia atentamente as regras e prazos para exercê-lo, caso se aplique.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista e parcelamento em até 30 vezes, conforme regras do edital. A opção de parcelamento pode ser vantajosa para gerenciar o fluxo de caixa, mas é importante verificar as taxas de juros e encargos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Aprofundada do Edital: Antes de qualquer lance, é imprescindível ler o edital completo, focando nas cláusulas sobre responsabilidade pelos débitos, direito de preferência, condições de pagamento e prazos.
  2. Avaliação de Custos Totais: Calcular o valor total da aquisição...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.432,20. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Pacaembu em Londrina/PR. A região de Jardim Pacaembu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Spazio Lyon. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Lyon em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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