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Apartamento em Londrina com 2 Quartos , Ouro Verde , Londrina - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Londrina!
Este apartamento no Residencial Abel Chimentão oferece 2 quartos e 45,25 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com sala, cozinha e 1 banheiro.
A Caixa Econômica Federal está oferecendo este bem em leilão, com um valor de avaliação de R$146.000,00.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 147.449,24
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 98.135,73
Economia: R$ 49.313,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Londrina, com 2 quartos e 45,25 m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$146.000,00 e um lance inicial de R$147.449,24. A primeira praça encerra em 16/09/2025 às 10:00, com um lance inicial de R$147.449,24. A segunda praça encerra em 23/09/2025 às 10:00, com um lance inicial de R$98.135,73.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, que é significativamente menor, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para realizar uma oferta. O lance inicial da segunda praça (R$98.135,73) representa um desconto considerável em relação ao valor de avaliação, tornando-o mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Londrina para ter uma base de valor de mercado mais precisa.
  • Definição de Lance: Com base na pesquisa de mercado e no lance inicial da segunda praça, definir um valor máximo de lance que seja vantajoso. É importante considerar que o lance pode subir durante o leilão.
  • Participação na Segunda Praça: Participar ativamente da segunda praça, ofertando um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor máximo definido.
  • Custos Adicionais: Lembrar de incluir na conta os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis custos de reforma, caso o imóvel necessite.

Este imóvel, por estar em um empreendimento (Residencial Abel Chimentão), pode oferecer uma boa oportunidade de investimento, especialmente se adquirido em um bom preço na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.449,24 e da 2ª praça é de R$ 98.135,73. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ouro Verde em Londrina/PR. A região de Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Londrina pr. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Londrina pr em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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