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Apartamento com 1 quarto em Curitiba , Bairro Alto , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.71m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade imperdível em ofertas de leilão em Curitiba!
Este apartamento de 40,71m² na Rua Epaminondas Santos, Bairro Alto, é ideal para quem busca praticidade e boa localização.
Com valor de avaliação de R$ 185.000,00 e lance inicial na 1ª praça de R$ 185.000,00, este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem deseja conquistar o primeiro imóvel.
A proximidade com o comércio local e vias de acesso facilitam o dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 111.000,00
Economia: R$ 74.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 40,71m² localizado em ofertas de leilão em Curitiba, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel com um valor de avaliação de R$ 185.000,00. A primeira praça, com lance inicial de R$ 185.000,00, pode ser uma boa janela para aquisição, caso o objetivo seja evitar a concorrência da segunda praça, que inicia em R$ 111.000,00. No entanto, a estratégia ideal dependerá do perfil do investidor e da sua tolerância ao risco.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Bairro Alto, Curitiba. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, comodidades) ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: A diferença significativa entre o valor da primeira e da segunda praça (R$ 185.000,00 vs R$ 111.000,00) sugere que a segunda praça pode oferecer um desconto considerável. Se o objetivo principal for maximizar o lucro em um curto prazo, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que haja uma análise de risco sobre a possibilidade de outros interessados.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador, conforme indicado) e IPTU, além de possíveis reformas ou atualizações necessárias no imóvel. Estes custos devem ser incorporados ao cálculo do investimento total.
  • Potencial de Locação: Investigar a demanda por aluguel na região. Se o mercado de locação for aquecido, o imóvel pode gerar renda passiva. Calcular o valor potencial do aluguel e o tempo estimado para retorno do investimento (payback period) é essencial.
  • Análise de Documentaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Alto em Curitiba/PR. A região de Bairro Alto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Spazio Champ Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Champ Ville em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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