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Apartamento com 1 Quarto em Curitiba , Portão , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

28.98m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Curitiba!
Este apartamento de 1 quarto, localizado no bairro Lindoia, oferece uma excelente chance para investidores. Com área privativa de 28,98m², o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços. A proximidade com a Avenida Presidente Wenceslau Braz facilita o deslocamento pela cidade. Ideal para quem busca rentabilizar com aluguel ou para quem deseja um imóvel prático e bem localizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 127.093,67
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 251.671,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Curitiba. A localização no bairro Lindoia, com acesso à Avenida Presidente Wenceslau Braz, sugere um bom potencial de valorização e liquidez.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel possui duas praças de leilão. A primeira praça, com valor de avaliação de R$ 220.000,00, é a oportunidade de adquirir o bem por um valor potencialmente mais baixo. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça, com valor de R$ 251.671,21, pode ser uma alternativa. Recomenda-se monitorar os lances na primeira praça e estar preparado para ofertar um valor competitivo, considerando o valor de mercado e o potencial de retorno do imóvel.

Estratégia de Investimento:

  • Aquisição: A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, R$ 220.000,00. Caso haja disputa, é crucial ter um limite de lance pré-definido, baseado em uma análise comparativa de mercado para imóveis similares na região de Lindoia.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação, visando gerar renda passiva. A área privativa de 28,98m² é adequada para estudantes ou jovens profissionais, um público que geralmente busca imóveis compactos e bem localizados. Uma reforma pontual, focando em otimização de espaço e modernização de acabamentos, pode aumentar significativamente o valor de locação e, consequentemente, o retorno sobre o investimento.
  • Documentação e Custos: É fundamental verificar a responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos, conforme indicado no edital. A análise detalhada do edital e da matrícula do imóvel é essencial para identificar quaisquer ônus ou pendências que possam impactar o investimento.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.093,67 e da 2ª praça é de R$ 251.671,21. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Portão em Curitiba/PR. A região de Portão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio City Palladium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no City Palladium em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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