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Apartamento com 1 Quarto em Eusébio/CE , Coité , Eusébio - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Eusébio/CE!
Apartamento moderno e bem localizado, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com excelente infraestrutura e próximo a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 197.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em imóveis Caixa em Eusébio/CE

Este imóvel, localizado em Eusébio/CE, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que faz parte de um leilão extrajudicial com um lance inicial de R$197.000,00 e valor de avaliação idêntico. A informação de que há 600 imóveis no Brasil com possibilidade de financiamento no 1º leilão, e que este leilão é da Caixa Econômica Federal, sugere um potencial de liquidez e facilidade de aquisição para compradores que buscam financiamento.

Análise e Estratégia:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 02/12/2025. É crucial monitorar se o imóvel será arrematado na primeira praça. Caso contrário, pode haver uma oportunidade de negociação posterior com valores potencialmente mais atrativos, dependendo da estratégia da Caixa Econômica Federal.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: O fato de o lance inicial ser igual ao valor de avaliação (R$197.000,00) indica que o imóvel está sendo ofertado a um preço justo, sem deságio inicial. A estratégia seria participar do leilão com um lance estratégico, considerando o valor de mercado da região e o potencial de valorização.
  • Potencial de Renda: Eusébio é uma cidade em crescimento, com boa qualidade de vida e infraestrutura. O imóvel, sendo um apartamento em condomínio, pode ser interessante para locação, seja para estudantes, famílias jovens ou profissionais que trabalham na região metropolitana de Fortaleza.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de condomínio e IPTU. A matrícula do imóvel (25717 DO 2º OFÍCIO DO C.R.I DE EUSÉBIO/CE) deve ser analisada detalhadamente para verificar a existência de ônus ou dívidas.

Próximos Passos:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eusébio/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Eusébio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eusébio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eusébio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eusébio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eusébio no edital oficial. Imóveis de leilão em Eusébio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coité em Eusébio/CE. A região de Coité possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eusébio. Confira outros imóveis em leilão em Eusébio.
Para participar de leilões de imóveis em Eusébio/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eusébio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eusébio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eusébio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eusébio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Eusébio.
Sim, este imóvel em leilão em Eusébio fica no condomínio Pop Art Eusébio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Eusébio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Pop Art Eusébio em Eusébio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eusébio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eusébio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eusébio/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eusébio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eusébio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eusébio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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