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Apartamento com 1 quarto em Franco da Rocha , Região Central , Franco Da Rocha - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.31m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilao com descontos em Franco Da Rocha!
Apartamento de 52 m² com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área de lazer. Localizado em um bairro tranquilo e com fácil acesso a serviços e comércio. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 150.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 12:28
Valor: R$ 150.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário. A localização em leilao com descontos em Franco Da Rocha, SP, um município em desenvolvimento, sugere um potencial de crescimento de valorização.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel está ocupado e que a primeira praça tem um valor inicial de R$ 150.400,00, a segunda praça, com um valor alvo de R$ 188.000,00, pode ser mais interessante se o objetivo for obter um retorno mais rápido, embora com menor margem de negociação. No entanto, a estratégia mais conservadora seria aguardar a segunda praça, pois o valor de avaliação é de R$ 235.000,00, o que indica uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.
  • Renovação e Valorização: O imóvel, apesar de ocupado, possui uma área construída de 52,31 m², o que é um bom ponto de partida. Uma reforma estratégica, focando em modernização de banheiros e cozinha, além de uma pintura geral, pode aumentar significativamente o valor de mercado. A área comum de 24,78 m² também pode ser explorada para melhorias que agreguem valor ao condomínio.
  • Desocupação: A principal atenção deve ser dada ao processo de desocupação, que conforme o edital, é de responsabilidade do arrematante. É crucial estimar os custos e o tempo necessário para essa etapa, que pode envolver custos legais e de negociação com o ocupante.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Franco da Rocha, especialmente no bairro Jardim Progresso, para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento após a reforma e desocupação.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (R$ 442,25) e IPTU (R$ 478,95) mensais, além das taxas de cartório e impostos de transmissão (ITBI).

Tabela de Custos Estimados:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franco Da Rocha/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franco Da Rocha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franco Da Rocha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franco Da Rocha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.400,00 e da 2ª praça é de R$ 150.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franco Da Rocha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franco Da Rocha no edital oficial. Imóveis de leilão em Franco Da Rocha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Região Central em Franco Da Rocha/SP. A região de Região Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franco Da Rocha. Confira outros imóveis em leilão em Franco Da Rocha.
Para participar de leilões de imóveis em Franco Da Rocha/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franco Da Rocha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franco Da Rocha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franco Da Rocha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franco Da Rocha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franco Da Rocha.
Sim, este imóvel em leilão em Franco Da Rocha fica no condomínio Residencial Porto Seguro VII. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franco Da Rocha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Porto Seguro VII em Franco Da Rocha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franco Da Rocha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franco Da Rocha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franco Da Rocha/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franco Da Rocha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franco Da Rocha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franco Da Rocha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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