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Casa em Condomínio com 73,16m² em Franco da Rocha/SP , Vila Josefina , Franco Da Rocha - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.16m²

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento de 73,16m² em leilões em Franco Da Rocha/SP, localizado no Condomínio Santo André. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região em desenvolvimento. Uma excelente opção para investimento ou moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 258.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 258.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um apartamento de 73,16m² em leilões em Franco Da Rocha/SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 258.000,00, com um lance inicial também de R$ 258.000,00, sugere um ponto de entrada competitivo no mercado.

Considerando que o leilão possui duas praças, a primeira com início em 14 de novembro de 2025 e término em 15 de dezembro de 2025 às 10:00, e a segunda praça iniciando em 15 de dezembro de 2025 às 18:00 e terminando em 18 de dezembro de 2025 às 10:00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. Isso se deve ao fato de que, em muitos leilões, especialmente os de grande porte como este com 595 imóveis da Caixa Econômica Federal, os lances na segunda praça tendem a ser mais vantajosos, com descontos significativos em relação ao valor de avaliação.

Análise de Valor e Potencial de Valorização:

  • Valor de Avaliação: R$ 258.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 258.000,00
  • Potencial de Desconto na 2ª Praça: Espera-se um desconto considerável, tornando o valor de aquisição mais atrativo.

Estratégia de Aquisição:

A recomendação é monitorar atentamente os lances durante a primeira praça. Caso o imóvel não seja arrematado, o investidor deve se preparar para a segunda praça. É crucial definir um valor máximo de lance, considerando não apenas o valor de aquisição, mas também os custos adicionais como impostos (ITBI), taxas de leilão, possíveis custos de reforma e despesas de condomínio e IPTU.

O que fazer após a aquisição:

Após a aquisição, o imóvel pode ser:

  • Reformado e Alugado: Franco da Rocha é uma cidade com demanda por moradia. Uma reforma estratégica, focando em modernização e otimização do espaço, pode aument...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franco Da Rocha/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Franco Da Rocha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franco Da Rocha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franco Da Rocha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.000,00 e da 2ª praça é de R$ 258.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franco Da Rocha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franco Da Rocha no edital oficial. Imóveis de leilão em Franco Da Rocha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Josefina em Franco Da Rocha/SP. A região de Vila Josefina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franco Da Rocha. Confira outros imóveis em leilão em Franco Da Rocha.
Para participar de leilões de imóveis em Franco Da Rocha/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franco Da Rocha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franco Da Rocha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franco Da Rocha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franco Da Rocha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franco Da Rocha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franco Da Rocha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franco Da Rocha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franco Da Rocha/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franco Da Rocha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franco Da Rocha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franco Da Rocha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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