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Apartamento com 1 quarto em Franco da Rocha/SP , Região Central , Franco Da Rocha - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.31m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento em casas de leilão em Franco Da Rocha com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel com excelente custo-benefício e potencial de valorização. A área privativa de 52.31 m² oferece conforto e praticidade para o dia a dia. Localizado em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 131.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário. A localização em casas de leilão em Franco Da Rocha, SP, combinada com o valor de avaliação e o preço de lance inicial, sugere um potencial de valorização significativo.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.
  • Área: 52,31 m² de área construída e privativa.
  • Situação: Ocupado, o que requer planejamento para desocupação.
  • Dívidas: IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em andamento e o lance atual é R$ 0,00, a recomendação é aguardar a primeira praça, que se encerra em 24/11/2025 às 11h00. O lance inicial é de R$ 131.600,00, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. O valor alvo do banco é R$ 188.000,00.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento: Acompanhar de perto o desenvolvimento dos lances até o encerramento da primeira praça.
  2. Definição de Limite: Estabelecer um teto de investimento que considere o valor de avaliação (se disponível e confiável) e o valor alvo do banco, além de custos de reforma e desocupação.
  3. Lance Estratégico: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, avaliar a possibilidade de ofertar um lance competitivo na segunda praça, caso ocorra, ou negociar diretamente com o vendedor após o leilão, se permitido.
  4. Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com documentação, impostos (ITBI), possíveis reformas e os custos associados à desocupação do imóvel, que ficarão a cargo do arrematante.
  5. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Franco da Roch...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franco Da Rocha/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franco Da Rocha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franco Da Rocha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franco Da Rocha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franco Da Rocha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franco Da Rocha no edital oficial. Imóveis de leilão em Franco Da Rocha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Região Central em Franco Da Rocha/SP. A região de Região Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franco Da Rocha. Confira outros imóveis em leilão em Franco Da Rocha.
Para participar de leilões de imóveis em Franco Da Rocha/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franco Da Rocha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franco Da Rocha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franco Da Rocha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franco Da Rocha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franco Da Rocha.
Sim, este imóvel em leilão em Franco Da Rocha fica no condomínio Residencial Porto Seguro VII. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franco Da Rocha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Porto Seguro VII em Franco Da Rocha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franco Da Rocha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franco Da Rocha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franco Da Rocha/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franco Da Rocha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franco Da Rocha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franco Da Rocha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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