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Apartamento 2 Dormitórios, 1 Banheiro e 49,94 m² , Horto Florestal , Franco Da Rocha - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Calil Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Enoch Gaborim, 140, Apartamento 204, Bloco 05, Condomínio Residencial Mirante do Sol, Horto Florestal, Franco da Rocha, SP, CEP 07803-235
Franco Da Rocha SP

Área

49.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores: aquisição de direitos aquisitivos sobre apartamento compacto em condomínio residencial, com dois dormitórios, varanda e vaga de estacionamento. A unidade possui 49,94 m² de área privativa principal e está localizada em região urbana consolidada. O segundo lance mínimo corresponde a 60% da avaliação atualizada, possibilitando entrada estratégica em um ativo residencial com potencial de valorização.

Observações Importantes

A matrícula registra alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, penhoras e indisponibilidades. O imóvel é vendido como direitos aquisitivos. Os débitos informados poderão ser atribuídos ao arrematante caso não sejam integralmente quitados com a venda, conforme o edital.

Proprietária fiduciária: Caixa Econômica Federal. Proprietário fiduciante e depositário: Alexandre de Morais.

Há débito de alienação fiduciária de R$ 61.499,87 até março de 2026 e débitos municipais de R$ 8.235,56 em 2026. Caso não sejam integralmente quitados com a venda, a responsabilidade poderá recair sobre o arrematante, conforme a cláusula 10 do edital.

O leilão é judicial, online, com comissão de 5% e incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/09/2026 14:00
Valor: R$ 245.464,57
2ª Praça -40%
Data: 14/10/2026 14:00
Valor: R$ 147.278,74
Economia: R$ 98.185,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franco Da Rocha/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franco Da Rocha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franco Da Rocha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franco Da Rocha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.464,57 e da 2ª praça é de R$ 147.278,74. Para arrematar imóveis em leilão em Franco Da Rocha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franco Da Rocha no edital oficial. Imóveis de leilão em Franco Da Rocha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Horto Florestal em Franco Da Rocha/SP. A região de Horto Florestal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franco Da Rocha. Confira outros imóveis em leilão em Franco Da Rocha.
Para participar de leilões de imóveis em Franco Da Rocha/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franco Da Rocha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franco Da Rocha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franco Da Rocha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franco Da Rocha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franco Da Rocha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franco Da Rocha.
Sim, este imóvel em leilão em Franco Da Rocha fica no condomínio Condomínio Residencial Mirante do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franco Da Rocha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Mirante do Sol em Franco Da Rocha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franco Da Rocha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franco Da Rocha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franco Da Rocha/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franco Da Rocha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franco Da Rocha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franco Da Rocha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franco Da Rocha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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