Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Salvador/BA Ver leilões no bairro Itapua Ver leilões no Condomínio pedra do mar
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 1 quarto em Itapuã, Salvador/BA , Itapua , Salvador - BA

Ver mais imóveis de leilão em Salvador
Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.88m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Salvador! Apartamento com 32,36m² de área privativa e 83,88m² de área total, localizado no bairro de Itapuã. O imóvel conta com quarto-sala, copa-cozinha, sanitário e hall, além de uma vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e boa localização. A proximidade com serviços e lazer torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 247.907,62
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:00
Valor: R$ 143.293,10
Economia: R$ 104.614,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em Itapuã, casas de leilão em Salvador/BA - Lote 3321-03

Este imóvel, com área privativa de 32,36m² e área total de 83,88m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização no bairro de Itapuã, Salvador/BA. A estratégia ideal dependerá do objetivo do investidor, mas algumas abordagens podem ser consideradas:

Estratégia 1: Revenda Rápida (Foco em Liquidez)

Análise: O imóvel está ocupado, o que pode exigir um processo de desocupação. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante e o pagamento é somente à vista. O lance mínimo do 2º leilão é de R$ 143.293,10, o que pode ser um ponto de entrada atrativo.

Ação:

  • Participação no Leilão: Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, considerando o lance mínimo de R$ 143.293,10. É crucial definir um teto de gastos que inclua custos de desocupação, impostos e possíveis reformas.
  • Desocupação: Planejar e executar o processo de desocupação de forma eficiente, buscando acordo amigável ou, se necessário, ação judicial.
  • Reformas Estratégicas: Realizar reformas pontuais e de baixo custo, focando em áreas de maior impacto visual (cozinha, banheiro, pintura) para valorizar o imóvel.
  • Marketing e Venda: Anunciar o imóvel com preço competitivo, destacando a localização e a área reformada. Utilizar plataformas online e corretores locais para agilizar a venda.

Estratégia 2: Aluguel de Curto ou Longo Prazo (Foco em Renda)

Análise: A localização em Itapuã, um bairro conhecido por seu apelo turístico e residencial, sugere potencial para locação. A área privativa menor pode ser atrativa para estudantes ou jovens profissionais.

Ação:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Salvador/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 247.907,62 e da 2ª praça é de R$ 143.293,10. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itapua em Salvador/BA. A região de Itapua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio pedra do mar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio pedra do mar em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita