Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 1 quarto em Itu - Vila São José , Vila Cleto , Itu - SP

Ver mais imóveis de leilão em Itu
Este imóvel está sendo leiloado por Casa Reis Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Abrahão Meneghini, 80 - Vila São José - Itu - SP
Itu SP

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Itu!

Este apartamento de 1 quarto, localizado no Condomínio Residencial Parque Inca, oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Com 49,92m² de área útil e 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em uma região valorizada da cidade.

Apesar de não haver informações sobre a posse direta, a documentação está em ordem, com matrícula atualizada e sem débitos condominiais pendentes. Os débitos de IPTU de 2025 foram quitados.

Aproveite a chance de adquirir este imóvel com um desconto significativo de 40% abaixo do preço de avaliação!

Observações Importantes

Penhora oriunda desta Execução de Título Extrajudicial nº 0016899-91.2012.8.26.0248 (Av. 06). Número do Processo: 0016899-91.2012.8.26.0248

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Apartamento em casas de leilão em Itu - Lote 06

Considerando a avaliação atualizada de R$ 305.785,78 para julho de 2025 e o desconto de 40% mencionado, este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Praças: O imóvel está em leilão judicial, com início previsto para a primeira praça. É crucial monitorar o andamento do leilão e as datas de encerramento das praças. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça, com desconto adicional, pode ser mais vantajosa.
  • Valor de Compra: O lance inicial para a primeira praça é de R$ 306.427,93. No entanto, a informação de 40% abaixo do preço sugere que o valor de mercado pode ser significativamente menor, em torno de R$ 183.856,76 (R$ 306.427,93 * 0.60). É prudente preparar um lance que considere este valor de mercado, buscando uma margem de lucro saudável.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, é fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.

Estratégia Pós-Aquisição:

  • Avaliação de Mercado: Realizar uma nova avaliação de mercado após a aquisição para definir o preço de venda ou locação ideal.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de alguma reforma, planejar os reparos para otimizar o valor de venda. Pequenas melhorias podem aumentar significativamente o retorno do investimento.
  • Análise de Locação: Se a estratégia for locação, pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região para garantir um fluxo de renda consistente.

Considerações Legais:

  • Processo Judicial: O imóvel possui um processo judicial associado (0016899-91.2012.8.26.0248), com penhora registrada na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itu/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Reis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.427,93. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Cleto em Itu/SP. A região de Vila Cleto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita