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Apartamento com 1 quarto em Joinville , Vila Nova , Joinville - SC

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.66m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Joinville!
Este apartamento de 1 quarto, localizado na Rua Rudolf Baumer, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel prático na cidade.
Com área privativa de 44,66m², o imóvel conta com quarto, banheiro, sala e cozinha, ideal para solteiros ou casais.
A localização privilegiada no bairro Vila Nova, com CEP 89237-120, garante fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com valor de avaliação de R$ 200.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 125.884,66
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 133.203,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam rentabilizar no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Joinville, SC. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão, que possui um valor mínimo de venda significativamente menor (R$ 133.203,16) em comparação com a primeira praça (R$ 205.303,20). Essa diferença de valor pode proporcionar uma margem de lucro maior após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Nova, Joinville. Comparar o valor da segunda praça com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e despesas de condomínio e IPTU. O edital informa que o condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Lances: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Estar preparado para dar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do bairro Vila Nova e da cidade de Joinville. Se a região estiver em desenvolvimento ou com boa infraestrutura, o imóvel pode se valorizar ao longo do tempo.
  • Opções de Renda: Após a aquisição, o imóvel pode ser utilizado para locação, gerando renda passiva, ou para revenda com lucro. A área privativa de 44,66m² é adequada para locação para estudantes ou jovens profissionais.

É fundamental analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para verificar quaisquer restrições ou pendências que possam impactar a aquisição ou o uso futuro do bem.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.884,66 e da 2ª praça é de R$ 133.203,16. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Joinville/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Edifício Rubi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Rubi em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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