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Apartamento com 1 quarto em Joinville/SC , Itinga , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Diego Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.15m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Joinville!
Este apartamento no Condomínio Residencial Trentino I oferece uma excelente chance para investidores. Com 44,15m² de área privativa, está localizado em uma região com potencial de valorização. A proximidade com o bairro Itinga e a infraestrutura do condomínio são pontos fortes. Considere o potencial de locação ou revenda após a regularização de eventuais pendências.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 13:00
Valor: R$ 105.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 13:00
Valor: R$ 70.000,00
Economia: R$ 35.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de ocupado e com ônus de alienação fiduciária e penhora, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente se adquirido na segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$70.000,00). A área privativa de 44,15m² é um bom ponto de partida para uma reforma e posterior valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa dos custos envolvidos. Isso inclui o valor do lance, comissão do leiloeiro (5%), custos de regularização de matrícula, possíveis custos com desocupação, e o saldo remanescente do débito condominial, que será de responsabilidade do arrematante.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de imóveis de leilão em Joinville, bairro Itinga, com características semelhantes (área, número de quartos, condomínio). Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance inicial da segunda praça (R$70.000,00) e o valor de avaliação (R$101.262,29), um lance estratégico seria mirar o valor de avaliação ou um pouco abaixo, dependendo da concorrência. A segunda praça oferece um desconto considerável, tornando-a mais atrativa.
  • Regularização e Reforma: Após a arrematação, o foco será a regularização da matrícula, quitação dos ônus (alienação fiduciária e penhora) e, se necessário, a reforma do imóvel. A área privativa de 44,15m² pode ser otimizada com um bom projeto de interiores.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda ou a locação. Para revenda, após a reforma, o imóvel pode ser posicionado no mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Diego Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00 e da 2ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itinga em Joinville/SC. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Trentino I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Trentino I em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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