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Apartamento com 1 quarto em Juiz de Fora/MG , Mariano Procopio , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.02m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Juiz De Fora! Apartamento com 64,02m² em localização privilegiada. Ideal para quem busca praticidade e um bom investimento. O imóvel conta com sala, cozinha, banheiro, quarto e vaga de garagem. Apesar do acabamento necessitar de atenção, a estrutura e a localização oferecem grande potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 14:00
Valor: R$ 115.597,49
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:00
Valor: R$ 86.698,12
Economia: R$ 28.899,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um apartamento com área construída de 64,02m², localizado em leilão em Juiz De Fora/MG. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 115.597,49, com um incremento de R$ 2.312,00. O leilão já foi encerrado, e a segunda praça teve seu encerramento em 12/11/2025.

Considerando que o leilão já encerrou, a estratégia seria aguardar uma nova oportunidade ou verificar se há possibilidade de negociação direta após o leilão, caso o imóvel não tenha sido arrematado.

Se o imóvel for adquirido em um futuro leilão, a recomendação seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Juiz de Fora, especificamente na Rua Mariano Procópio e arredores. Comparar com apartamentos de 1 quarto com área semelhante e estado de conservação.
  • Custos de Reforma: Levando em conta a descrição de "acabamento geral fraco, com infiltração na cozinha e no banheiro", é crucial orçar detalhadamente os custos de reforma. Priorizar a correção das infiltrações para evitar danos estruturais maiores.
  • Potencial de Aluguel/Venda: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma, definir uma estratégia. Se o objetivo for alugar, calcular o valor do aluguel que o imóvel poderia render após a reforma. Se o objetivo for revender, determinar o preço de venda competitivo.
  • Praça de Leilão: Se houvesse a possibilidade de participar de um novo leilão, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial costuma ser menor, permitindo uma margem maior para negociação e reforma. No entanto, como o leilão já encerrou, essa opção não está disponível no momento.

É importante ressaltar que, com o encerramento do leilão, a estratégia deve ser adaptada para buscar novas oportunidades ou negociar o imóvel caso ele não tenha sido arrematado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Custódio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.597,49 e da 2ª praça é de R$ 86.698,12. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mariano Procopio em Juiz De Fora/MG. A região de Mariano Procopio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio Barões do império. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Barões do império em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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