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Apartamento com 1 Quarto em Jundiaí , Vila Progresso , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.7m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Jundiaí!
Apartamento com 53,19m² de área privativa e 80,70m² de área total, localizado na Avenida Samuel Martins, em um condomínio com infraestrutura completa. Ideal para quem busca praticidade e conforto na cidade de Jundiaí, SP.
A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 395.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 237.000,00
Economia: R$ 158.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento com 53,19m² de área privativa e 80,70m² de área total, localizado em imóveis Caixa em Jundiaí-SP. A avaliação é de R$ 395.000,00, com o valor mínimo de venda no primeiro leilão sendo o mesmo, e no segundo leilão R$ 237.000,00. O leilão está agendado para 20/02/2026 (1ª praça) e 23/02/2026 (2ª praça). O leiloeiro é Sandro de Oliveira. O imóvel permite utilização de FGTS e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. A matrícula é 174046 e a inscrição imobiliária é 260010236.

Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo da segunda praça, há um potencial de aquisição com desconto significativo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso permitiria uma negociação com um valor mais atrativo, maximizando o retorno sobre o investimento.

Passos a serem seguidos:

  • Acompanhar o primeiro leilão para verificar se há lances e qual o valor final.
  • Caso não haja arrematação na primeira praça, preparar-se para a segunda praça, definindo um lance máximo com base no valor de R$ 237.000,00 e considerando os custos adicionais (condomínio, impostos, taxas de leilão).
  • Analisar a localização exata do apartamento dentro do condomínio e a vista oferecida.
  • Verificar a convenção do condomínio para entender as regras de uso e possíveis restrições.
  • Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na mesma região para confirmar o potencial de valorização após a aquisição.
  • Considerar a possibilidade de reforma, caso o imóvel necessite, e incluir este custo na análise financeira.
  • Avaliar a liquidez do imóvel na região, ou seja, a facilidade de revendê-lo ou alugá-lo posteriormente.

A utilização do FGTS pode ser um diferencial para viabilizar a compra, mas é crucial verific...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 395.000,00 e da 2ª praça é de R$ 237.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Progresso em Jundiaí/SP. A região de Vila Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
Sim, este imóvel em leilão em Jundiaí fica no condomínio Altos da Samuel Martins. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jundiaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Altos da Samuel Martins em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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