Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campinas/SP Ver leilões no bairro Centro Ver leilões no Condomínio Edifício Itaguaçu
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 1 quarto em leilão no Centro de Campinas , Centro , Campinas - SP

Ver mais imóveis de leilão em Campinas
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

1457.57m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no coração de apartamentos leilão em Campinas! Este apartamento de 1 dormitório, localizado no 1º andar do Edifício Itaguaçu, oferece uma área total impressionante de 1.457,57m². Ideal para investidores que buscam valorização em uma região central e consolidada. A proximidade com comércios e serviços, aliada à possibilidade de reforma e adaptação, torna este imóvel um excelente ponto de partida para diversos projetos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 11:03
Valor: R$ 117.916,66
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 11:03
Valor: R$ 70.750,00
Economia: R$ 47.166,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilizar em um mercado promissor como o de apartamentos leilão em Campinas. A localização central, na Avenida Francisco Glicério, 1639, no bairro Centro, é um diferencial significativo, garantindo acesso fácil a toda a infraestrutura da cidade.

Considerando que o leilão possui duas praças, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor do lance mínimo é de R$ 70.750,00. Este valor, significativamente menor que o lance da primeira praça (R$ 117.916,66), permite uma margem maior para negociação e potencial de valorização após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Segunda Praça: Acompanhar atentamente o leilão e preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  • Análise de Custos Pós-Aquisição: Realizar um estudo detalhado dos custos de reforma e regularização, considerando as observações do edital sobre débitos de condomínio (R$ 30.746,12) e IPTU (R$ 721,52). É crucial orçar essas despesas para ter uma visão completa do investimento.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base no valor de aquisição e nos custos de reforma, definir a melhor estratégia: revenda com lucro ou locação para geração de renda passiva. A localização central favorece ambas as opções.
  • Regularização e Documentação: Dar atenção especial à regularização documental, conforme mencionado no edital, para garantir a transferência de propriedade sem imprevistos.

A área total de 1.457,57m² é um ponto forte, permitindo diversas possibilidades de aproveitamento, seja para um único imóvel de alto padrão ou para a divisão em unidades menores, dependendo da viabilidade e do plano de negócios.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campinas/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.916,66 e da 2ª praça é de R$ 70.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Campinas/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Edifício Itaguaçu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Itaguaçu em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita