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Apartamento com 1 quarto em Mooca, São Paulo , Mooca , São Paulo - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

34.78m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única na Mooca!
Este apartamento de 1 quarto, localizado em um dos bairros mais tradicionais de leilao com descontos em São Paulo, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca seu primeiro imóvel.
Enquadrado na Habitação de Interesse Social (HIS-1), o imóvel se beneficia da Lei Municipal 16.050/2014, o que pode representar vantagens adicionais.
Com área total de 34,78m² e área privativa de 24,89m², o apartamento conta com quarto, banheiro, sala e cozinha, ideal para otimização de espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 153.076,13
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 3.076,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance mínimo para o segundo leilão, que é significativamente menor que o valor de avaliação. A localização na Mooca, um bairro com boa infraestrutura e valorização imobiliária em leilao com descontos em São Paulo, é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (Edital: 0082/0225 - CPA/RE) e todos os anexos. Verificar as condições de pagamento, taxas, impostos e quaisquer ônus sobre o imóvel.
  • Avaliação do Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região da Mooca, comparando preços de venda e locação. Isso ajudará a definir um lance estratégico e a estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora em leilões a visitação possa ser restrita, tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, a vizinhança e a infraestrutura do condomínio.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo para o segundo leilão é R$ 150.000,00, e a avaliação é de R$ 250.000,00, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para fazer um lance mais competitivo. No entanto, é importante estar ciente de que o imóvel pode ser arrematado no primeiro leilão. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos, além de possíveis reformas necessárias para valorizar o imóvel.
  • Potencial de Locação: A tipologia HIS-1 e a localização podem indicar um bom potencial de locação para estudantes ou trabalhadores da região, gerando renda passiva.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (240866) está disponível par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.076,13 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mooca em São Paulo/SP. A região de Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Porto Fino - Bresser II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Porto Fino - Bresser II em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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