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Apartamento com 1 quarto em Niterói , Fonseca , Niterói - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Niterói!
Apartamento com 77m² na Rua Antônio Silva, Fonseca. Ideal para quem busca um imóvel em uma localização estratégica na cidade. A proximidade com comércios e serviços, aliada à tranquilidade do bairro, torna esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 00:00
Valor: R$ 215.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em casas de leilão em Niterói. Considerando que o valor de venda está A definir e o valor avaliado é de R$ 215.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a definição do valor de venda e, se possível, participar do leilão na primeira praça, caso o valor de lance inicial seja compatível com o valor de mercado e sua estratégia de investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Fonseca, Niterói, considerando metragem, número de quartos e comodidades do condomínio.
  • Participação no Leilão: Acompanhar a definição do valor de venda. Se o valor de lance inicial for divulgado, comparar com a avaliação e com os valores de mercado. Caso o leilão ocorra em praças subsequentes, analisar o desconto oferecido em cada uma.
  • Custos de Desocupação: É crucial considerar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, pois este é um fator que impacta diretamente o retorno do investimento. O edital informa que as despesas de desocupação são do arrematante.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores em uma futura revenda. É importante verificar as condições de crédito disponíveis no momento da aquisição.
  • Potencial de Valorização: A localização em Niterói, um município com alta demanda imobiliária, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.

Tabela de Análise de Praças (Estimativa):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fonseca em Niterói/RJ. A região de Fonseca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Niterói.
Sim, este imóvel em leilão em Niterói fica no condomínio Edifício Rio Sado - Bairro Chic. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Niterói, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Rio Sado - Bairro Chic em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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PraçaData EstimadaValor de Lance Inicial EstimadoDesconto Estimado
1ª Praça23/09/2025R$ 215.000,000%
2ª Praça